Средняя стоимость квадратного метра жилья в июле снизилась на 1,8% и составила 147,2 тыс. рублей, что связано с активным применением застройщиков в июле скидок как метода стимулирования покупок.
Если сравнивать с июлем прошлого года, первым месяцем после отмены льготной ипотеки, то рынок вырос на 44,6% по количеству сделок и на 51,6% по сумме продаж.
Вячеслав Мельников, коммерческий директор One Company:
«Сегодня рынок жилья в целом адаптировался к новым условиям. Ужесточение госпрограмм усилило конкуренцию, и теперь на первый план выходит качество исполнения. Основными драйверами остаются семейная ипотека, спецпредложения и рассрочки от застройщиков.
При этом важным сигналом стало решение ЦБ снизить ключевую ставку до 18%. Снижение на 2 п.п. показывает, что период максимальных ставок мы прошли, и это повод для сдержанного оптимизма. Но, по нашим расчетам, заметный рост спроса начнется, когда ставка опустится до 12%. Тем не менее тренд позволяет ожидать, что это может произойти в обозримом будущем».
